Principais vantagens da permuta de terrenos para construção

Maior ganho

Uma das grandes vantagens de fazer permuta com uma incorporadora é que o terreno irá render-lhe um valor bem superior do que se fosse vendê-lo em uma imobiliária. Isto porque, se vender um terreno por alqueires, o valor do m² será muito menor do que se vendê-lo já urbanizado, com lotes menores. Normalmente, consegue-se o dobro de ganho em cima do valor referente à venda direta do terreno.

Além do mais, a redução da SELIC e outros atrativos que surgem por parte das políticas do governo, incentivam cada vez o mercado, por isso esse tipo de parceria passa a ser ainda mais interessante.

Economia fiscal

Outra vantagem muito atrativa para o proprietário que realiza a permuta de terreno por meio de uma SPE é o benefício fiscal. Isto porque, na SPE (Sociedade de Propósito Específico – saiba mais no final sobre assuntos jurídicos), por constituir uma empresa imobiliária, ele entra no negócio como pessoa jurídica e, sendo assim, o imposto é de aproximadamente apenas 6,73%.

Recebimento de Juros 

A permuta pode ser uma opção de investimento que renderá mais do que aplicações comuns de baixo risco. Se a incorporadora recebe em 180 pagamentos, por exemplo, o terrenista vai receber da mesma forma, mas normalmente com juros bem superiores aos da taxa CDI (Certificado de Depósito Interbancário), podendo até dobrar seu ganho financeiro.